Les conseils de Mike / Rénovation extérieure et paysagement
"En prenant bien soin de votre maison et en effectuant l'entretien nécessaire, vous éviterez des réparations coûteuses inutiles" Mike Holmes
Comment préparer votre maison pour le printemps
Le printemps est arrivé et les journées chaudes approchent, ce qui signifie qu'il est temps de commencer à préparer l'entretien printannier de votre maison. Je sais, je sais, l'hiver vient tout juste de terminer, mais croyez-moi, c'est une tâche que vous ne voulez pas repousser. Au printemps, beaucoup de gens planifient de faire des rénvations, mais je veux vous rappeler d'attaquer votre liste d'entretien printanier d'abord.
Gardez en tête que si vos travaux demandent l'avis d'un professionnel, il faut faire vos demandes le plus tôt possible, puisque les horaires des entrepreneurs se remplissent rapidement au printemps.
Voici ce qui devrait se trouver sur votre liste d'entretien printanier
- Calfeutrez toutes les fissures et coupe-froids endommagés
- Inspectez votre fondation pour trouver des fissures
- Inspectez vos briques
- Inspectez votre toiture et rechercher un couvreur pour l'automne, au besoin
- Inspectez votre terrasse pour en assurer la sécurité
Mike Holmes, entrepreneur professionnel
Ce texte provient de l'article 5 ways to prepare your home for spring: avoid costly repairs down the road
Cet article a été écrit par : Mike Holmes.
5 FAÇONS DE PRÉPARER VOTRE MAISON
Vous ne savez peut-être pas à quel moment demander l'aide d'un expert, je vais donc vous donner quelques trucs à vérifier pour vous assurer que votre maison est prête pour le printemps. Les gens me demandent souvent quels produits je recommande pour effectuer l'entretien saisonner de la maison. Que ce soit sur le chantier ou dans ma propre maison, j'utilise les produits Sika, ils offrent une gamme complète de produits pour différents usages, de la réparation de fissurers au calfeutrage des fenêtres et des portes. Mike Jr. a aussi utilisé des adhésifs de construction Sika pour réaliser des projets assez incroyables pour notre dernière émission.
Il est préférable de sélectionner des produits polyvalents qui fonctionnent aussi bien à l'intérieur comme à l'extérieur et qui peuvent être utilisés lors des différentes saisons. Voici quelques vérifications à faire autour de votre maison :
Marchez autour de votre maison et observez vos fondations pour trouver des fissures. Marquez chaque fissure que vous voyez à l'aide d'un ruban à masquer et vérifiez-les tous les trois mois. Généralement, si une fissure ne s'agrandit pas, elle peut être réparée avec une résine d'injection en époxy. J'utilise le Sikadur Crack Fix, une résine époxy à faible viscosité et haute résistance qui est parfaite pour la réparation de fissures fines dans les surfaces de béton horizontales.
Certaines fissures fines sont normales, mais si vous vous trouvez en présence d'une fissure d'une épaisseur d'une pièce de monnaie, il est temps d'appeler un professionnel, n'essayez surtout pas de la réparer vous-même, vous pourriez faire plus de mal que de bien.
Si la finition de votre sous-sol n'est pas complétée, assurez-vous de faire la même inspection à l'intérieur.
Comment calfeutrer les fissures de fondation de votre sous-sol?
Si votre fondation présente de grosses fissures, vous devrez excaver la fondation pour exposer la fissure à l'extérieur. Les fissures seront ensuite remplies avec un ciment hydraulique qui prend de l'expansion lors du séchage, créant un joint étanche. À ce moment, vous aurez besoin d'un professionnel en imperméabilisation de sous-sol.
Le mortier entre les briques extérieures nécessite un entretien régulier. Si vous remarquez qu'il s'effrite, des problèmes comme des briques lâches ou une pénétration peuvent survenir et endommager la structure située derrière les briques. Le procédé pour réparer le mortier effrité se nomme le rejointement, il s'agit de grater l'ancien mortier et de le remplacer avec un mortier neuf. Le nouveau mortier devrait sceller les vides entre les briques pour tenir le tout bien en place.
Pour les petites réparations sur les murs de brique, j'utilise le Sikaflex® Mortar Fix, un mastic pour joint haute performance à base de polyuréthane qui est excellent pour réparer les murs de brique ou de béton. Il s'agit d'un matériau durable, flexible et antiaffaissement qui possède une excellente résistance au vieillissement et aux intempéries.
Le rejointement peut prendre beaucoup de temps. Si vous ne le réparez pas à temps, la brique peut se détériorer et causer des dommages au mur extérieur. Dans certains cas, vous pourriez devoir démolir et reconstruire le mur en entier, et ce sera dispendieux. Si vous avez des doutes, communiquer avec un expert en maçonnerie.
La plupart des propriétaires ne réalisent pas que la maison moyenne peut perdre jusqu'à 30 % de chaleur en raison de courants d'air causés par les mastics endommagés ou manquants. C'est pourquoi il est si important de faire une inspection en profondeur de vos fenêtres, vos portes et autres zones (par exemple autour des conduits de ventilations extérieurs).
Inspectez tous les coupe-froids et le calfeutrage autour des fenêtres et des portes. Si vous trouvez des sections manquantes ou endommagées, remplacez-les si nécessaire. Vérifiez également qu'il n'y ait pas de trous ou de petites fissures par lesquels les courants d'air, les insectes ou les petits animaux nuisibles peuvent pénétrer dans la maison. J'utilise SikaBoom®, une mousse de polyuréthane à faible expansion, pour étanchéiser et isoler les portes et les fenêtres. Je l'aime parce qu'elle empêche les cadres de fenêtres et les portes de se courber et de se déformer et qu'elle peut même être utilisée pour bloquer l'entrée des petits animaux nuisibles.
La structure de votre terrasse est exposée aux intempéries. Avec le temps, elles peuvent s'endommager. C'est pourquoi il est très important de vous assurer que votre terrasse est sécuritaire et la première étape est d'effectuer une inspection.
Voici quelques choses à surveiller :
Problèmes avec les solives de la terrasse
Planches pourries
Poteaux et poutres pourris
Dommages causés par les insectes
Le printemps est un bon moment pour aller dehors et vous assurer que votre maison est en bon état après être resté enfermé tout l'hiver. La bonne nouvelle c'est que lorsque vous vous êtes occupés de votre entretien printanier, plus rien ne pourra vous empêcher de sortir, vous étendre et profiter du temps chaud. Si vous prévoyez d'effectuer des rénovations ce printemps, n'oubliez pas de faire vos recherches avant d'engager un entrepreneur.
PRODUITS UTILISÉS POUR CE PROJET
